• Ceny mieszkań na rynku wtórnym na Grabiszynie

    środa, 27.08. 2014 , Wpisał

    Grabiszyn to obszar bardzo aktywnego obrotu mieszkaniami. W ciągu ostatnich 2 lat na rynku wtórnym odnotowano tam około 370 transakcji mieszkaniami. Ceny analizowanego sektora rynku wahają się od 62 000 zł do 1 225 000 zł, średnia cena transakcyjna wynosi około 250 000 zł, mediana – około 228 000 zł, połowa cen transakcyjnych mieści się pomiędzy 175 000 zł a 290 000 zł. Ceny jednostkowe wyniosły od około 3000 zł/m2 do około 13 000 zł/m2, średnia – 5200 zł/m2, mediana – 5000 zł/m2, ceny przeciętne wyniosły od 4400 zł/m2 do 5900 zł/m2. Powierzchnie sprzedanych mieszkań wyniosły od około 16 m2 do około 120 m2, średnia powierzchnia sprzedanego lokalu wyniosła 48 m2, mediana jest na podobnym poziomie, połowa sprzedanych mieszkań miała powierzchnię od 36 do 55 m2 – jest to najbardziej typowa powierzchnia sprzedanego w ostatnim czasie lokalu mieszkalnego na tym terenie.  W segmencie mieszkań małych – do 30 m2 – średnia cena jednostkowa wynosi około 6 tys. zł/m2, mieszkania średnie – od około 30 do 50 m2 kosztują prawie 1000 zł/m2 mniej. Lokale o powierzchni od około 50 do 70 m2 osiągają ceny na bardzo podobnym poziomie.  Natomiast mieszkania o powierzchni ponad 70 m2 nie są od nich dużo tańsze – średnia cena to 4900 zł/m2.